Ensemble de bureaux à louer implantés dans un cadre verdoyant et préservé
à Louveciennes, à 30 minutes de Paris

bureaux a louer louveciennes

lesitedemamaison.com
Localisation
A  Louveciennes,
dans le département des Yvelines, en région Ile-de-France...
Ensemble de bureaux de plain-pied situés dans un cadre serein et verdoyant propice à l'implantation de jeunes entreprises (avec ou sans salariés) ou de professions libérales. 
Les bureaux, actuellement organisés en 9 petites unités (dont certaines avec entrée indépendante), bénéficient d'une réception commune et peuvent être réorganisés en fonction des demandes et des disponibilités. 
Ils sont situés dans un secteur calme et résidentiel, entre le Parc de Marly et la Forêt de Louveciennes, à proximité des commerces, services et points de restauration (simples mais de qualité). 
Accès facile (gare à 8 minutes à pied). Parkings gratuits devant les bureaux.
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Surface locative totale des bureaux
210,4 m²
Bureaux de plain-pied
Niveau rez-de-jardin

Bureau 1
13,0 m²
Bureau 2 12,9 m²
Bureau 3 20,7 m²
Bureau 4 10,0 m²
Bureau 5 10,0 m²
Bureau 6 + local 7 23,6 m²
Local 8 (avec armoire électrique) 4,9 m²
Ensemble 9
46,4 m²
Bureau 9a
20,0 m²
Bureau 9b (salle de réunion) 26,4 m²
Ensemble B1
avec entrée indépendante
33,0 m²
Bureau B1 + rangement annexe
24,0 m²
Autres rangements + circulation
+ quote-part WC
9,0 m²
Ensemble B2 + B3
avec entrée indépendante
35,9 m²
Bureau B2 + rangement annexe
12,6 m²
Bureau B3 + rangement annexe 18,2 m²
Autres rangements + circulation
+ quote-part WC
5,1 m²
Les parties communes (réception, sanitaires et chaufferie) ont été ventilées dans les surfaces des bureaux au prorata de leurs surfaces respectives. Parties communes (pour mémoire) : 34 m².
Les surfaces peuvent être éventuellement réaménagées en fonction des demandes et des disponibilités.
Implantation des bureaux (niveau rez-de-jardin)
Plan des bureaux
Autres surfaces

Jardin clos, arboré et entretenu 940,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Louveciennes est implantée entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
A 30 minutes en voiture de Paris.
Gare de Louveciennes
La Gare de Louveciennes
Une situation dans un cadre privilégié et particulièrement préservé...
Idéalement située entre Versailles (à 7 km) et Saint-Germain-en-Laye (à 6 km), la commune de Louveciennes est implantée à l'ouest de Paris (à 30 minutes en voiture), au sein du paisible département des Yvelines.
  • Les bureaux sont situés dans un secteur calme et verdoyant, entre le Parc de Marly et la Forêt de Louveciennes, à proximité des commerces et services (avec en particulier un vaste centre commercial (Parly 2) à 2 km).
  • La gare SNCF - située à 8 minutes à pied des bureaux - est distribuée par la ligne Saint-Lazare / Saint-Nom-la-Bretèche (cadence des trains : 10 mn aux heures de pointe / 15 mn aux heures creuses) et permet de rejoindre notamment La Défense en 15 minutes ou le centre de Paris (Saint-Lazare) en 25 minutes.
  • Louveciennes dispose en outre de multiples points de restauration, simples mais de qualité, à proximité des bureaux.
  • Autoroute de l'ouest (Rocquencourt) à 1,5 km.
Forêt de Saint-Germain-en-Laye
La Forêt de Saint-Germain-en-Laye
... au coeur d'un département paisible et verdoyant
Doté d'un riche patrimoine architectural et historique (châteaux, abbayes, villes royales), le département des Yvelines est également pourvu d'un vaste espace naturel.
Ses 70.000 hectares de forêts, sillonnés de multiples sentiers de randonnée, en font un département dans lequel il est agréable de travailler.
La tranquillité du département offre un paisible cadre de vie (avec notamment la Forêt Domaniale de Saint-Germain-en-Laye toute proche) tout en permettant de bénéficier de la proximité de Paris.
Le département est également au cœur du projet du Grand Paris et va connaître, dans les années à venir, de profonds aménagements supplémentaires en termes de transports, d'infrastructures et de logements, qui marqueront incontestablement le démarrage d’un développement économique sans précédent sur tout le secteur de l'ouest parisien, et notamment pour la ville de Louveciennes.
Points forts des bureaux :
  • Environnement verdoyant entretenu
  • Parkings gratuits devant les bureaux
  • Cadre de travail serein : les bureaux sont loués à de petites entreprises ou à des professions libérales ; l’ambiance est une ambiance de jeunes entreprises, en général sans employé / De multiples points de restauration - simples mais de qualité - sont en outre accessibles rapidement depuis les bureaux
  • Le site est implanté sous un toit végétalisé (gazon), ce qui lui confère une climatisation naturelle tout à fait satisfaisante
  • Les jardins ont été remodelés en 2019
  • Fibre optique (Orange) à très haut débit (FTTH) installée et câblée depuis 2016
  • Accès facile (voiture ou transports)
Année de construction :
1981, avec réfection des acrotères en 2018
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Le diagnostic SOCOTEC (2001) confirme qu'il n'y a pas d'amiante.
Prix moyen :
250 euros HT / m² / an
(+ 25% environ de frais & charges)
Le lien contractuel entre locataire et bailleur est un bail commercial 3/6/9 qui prévoit le règlement des loyers en début de trimestre, avec caution à la signature. Les loyers sont actualisés tous les ans sur la base de l'indice ILAT.
Contact :
Janpierre Saugnac
Telephone
06 07 56 55 52
(laisser message en cas d'absence)
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